商铺转让合同范本（通用3篇）

范本一：商铺转让合同（通用版，自有产权）

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的商铺所有权转让给乙方事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。

一、商铺基本情况

1.  商铺坐落：________________________（详细地址，精确至门牌号，如XX市XX区XX路XX号XX层XX号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。

2.  商铺用途：________________________（如商业零售、餐饮服务等，乙方受让后不得擅自改变用途，如需变更，需按相关规定办理审批手续）。

3.  商铺面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米（以不动产权证书登记为准）。

4.  商铺现状：甲方确认该商铺产权清晰，无抵押、无查封、无冻结，无任何权属纠纷，亦无拖欠任何税费、物业费、水电费等相关费用；商铺当前装修、设施设备现状详见本合同附件一《商铺交接清单》，乙方确认已现场查验，对现状无任何异议。

二、转让价款及支付方式

1.  转让总价款：人民币________元（大写：________________________元整），该价款包含商铺所有权、商铺现有装修、固定设施设备（详见附件一），不包含商铺内可移动物品、存货（如有，双方另行协商处理）。

2.  定金支付：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________________元整），定金数额不超过总价款的20%。该定金在乙方支付首付款时，自动转为转让价款的一部分。

3.  首付款支付：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付转让首付款人民币________元（大写：________________________元整），首付款支付完毕后，甲方配合乙方办理商铺不动产权属过户登记手续。

4.  尾款支付：商铺不动产权属过户登记手续办理完毕，且双方完成商铺交接后____日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币________元（大写：________________________元整）。

5.  支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付上述款项，甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方收到款项后，需向乙方出具正式收款收据。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取转让价款，配合乙方办理商铺权属过户及相关手续。

2.  保证所转让商铺产权合法、清晰，对商铺享有完整的所有权，有权处分该商铺，不存在任何隐瞒、欺诈行为（包括但不限于产权瑕疵、抵押查封、权属纠纷等）