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银行贷款买房要什么条件

   日期:2022-06-08     浏览:62    评论:0    
核心提示:房子银行贷款需要的条件:1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民永久居留权或合法有效的居民身份证;2、有稳定

房子银行贷款需要的条件:

1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民永久居留权或合法有效的居民身份证;

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同和协议,以及贷款银行要求的其他证明文件;

3、自筹资金占所购房屋总价30%以上(购买套房建筑面积在90平方米以下的自用房,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购房屋的首付款;

4、有具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人;

5、贷款银行规定的其他条件。

办理购房贷款的手续及程序:

1、购房者要带齐以上的资料去银行申请,按照银行要求填写申请表;

2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;

3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;

4、办理担保、保证或者保险手续;

5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

 
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